Друзья, всем привет! Не так давно вместе с коллегами из саратовского Роскадастра рассказывали о наиболее популярных сервисах цифровой платформы «Национальная система пространственных данных (НСПД). И судя по обратной связи, тема эта нашла горячий отклик у профессионалов рынка недвижимости. Поэтому решили сделать публикации об инструментах НСПД регулярными. И первой темой нашей новой рубрики #Сервисы НСПД: раскрываем карты вместе выбрали "Аналитику рынка недвижимости", инструмент, специально разработанный для профессиональных участников оборота недвижимости: риэлторов, оценщиков, кредитных организаций, аналитиков, органов власти и местного самоуправления.
Аналитика рынка недвижимости - инструмент для расчета и визуализации индексного показателя цен на рынке недвижимости на основе данных ЕГРН.
Для работы требуется авторизация через портал «Госуслуги».
Ранее у нас не было единого ресурса, содержащего достоверные сведения о динамике цен на жильё на основе реальных сделок. Соответственно было невозможно получить надежный индикатор для оценки тенденции ценообразования на рынке жилой недвижимости.
Теперь создана первая в России платформа для комплексной аналитики рынка недвижимости, основанная, прежде всего, на реальных сделках из ЕГРН, начиная с 2018 года и дополненная результатами анализа открытых данных рынка недвижимости и сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки.
Данные представлены как в целом по России, так и по федеральным округам, регионам, населённым пунктам, кадастровым кварталам и регулярно обновляются.
Индикатор цен (ежемесячный, ежеквартальный, полугодовой, годовой) построен на анализе обезличенных сведений и доступен для визуализации в виде тепловой карты, графика или таблицы.
У пользователя есть возможность при настройке фильтров выбрать для анализа площадь помещений в заданных значениях.
Таким образом, сервис «Аналитика рынка недвижимости» помогает ориентироваться в ценовых тенденциях, принимать более обоснованные решения при совершении сделок, обеспечивает доступ к обобщенным данным о ценах и сделках, делая рынок более понятным для граждан и снижает информационную асимметрию между участниками сделок.