В последнее время вопросы, связанные с кадастровой стоимостью, стали
актуальными для многих граждан, поэтому важно разобраться, что именно
представляет собой Декларация и для чего она нужна.
Декларация – это юридический документ, который играет важную роль в
системе оценки объектов недвижимости, т.к. содержит в себе информацию об
основных характеристиках объекта, таких как местоположение, площадь,
назначение, состояние, год завершения строительства и иные параметры,
необходимые для корректной оценки кадастровой стоимости.
Зачем же нужна Декларация?
Декларация может быть использована при государственной кадастровой
оценке объектов недвижимости, проводимой на территории региона.
В случае, если собственник объекта недвижимости не согласен с размером
рассчитанной кадастровой стоимости в отношении его объекта, он может направить
Декларацию в ГБУ СО «Госкадастроценка» для уточнения данных по своему
объекту, которые существенным образом влияют на его кадастровую стоимость, что
в свою очередь отражается на налоговых обязательствах собственников.
Информация, содержащаяся в Декларации, подлежит сверке с информацией,
имеющейся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). До подачи
Декларации в ГБУ СО «Госкадастроценка» собственник объекта недвижимости
самостоятельно сверяет фактические характеристики объекта недвижимости с
характеристиками, содержащимися в ЕГРН. В случае, если фактические
характеристики объекта недвижимости отличаются от данных ЕГРН, собственнику
объекта недвижимости необходимо внести соответствующие изменения в ЕГРН.
Рекомендации по заполнению Декларации, примеры заполнения Декларации,
а также форму Декларации для скачивания можно посмотреть на сайте ГБУ СО
«Госкадастроценка» в разделе «Услуги» или обратиться к специалистам ГБУ СО
«Госкадастроценка».
«Таким образом, декларация о характеристиках объекта недвижимости
является одним из инструментов для установления корректной кадастровой
стоимости, а также играет важную роль в обеспечении прозрачности и
справедливости налогообложения. При возникновении необходимости подачи
декларации собственнику объекта недвижимости рекомендуется внимательно
подходить к ее заполнению, чтобы избежать потенциальных финансовых проблем
и обеспечить защиту своих прав как налогоплательщика», - подытожила
Наталия Терехова.